Airbnb Vermietung Gran Canaria – Rechtliche Checkliste für Eigentümer

## Rechtliche Voraussetzungen für Airbnb auf Gran Canaria

Die Vermietung einer Ferienwohnung über Airbnb auf Gran Canaria ist bei Touristen sehr beliebt. Um legal zu vermieten, müssen Eigentümer jedoch mehrere rechtliche Anforderungen erfüllen.

## Ihre rechtliche Checkliste

• **1. Vivienda Vacacional (VV) Registrierung:**
• Beantragen Sie die VV-Lizenz bei der kanarischen Tourismusbehörde
• Erforderlich: Bewohnbarkeitsbescheinigung, NIE, Eigentumsnachweis
• Die erhaltene VV-Nummer muss in allen Inseraten erscheinen

• **2. Gästemeldung (Hospedajes):**
• Melden Sie alle Gäste innerhalb von 24h nach Check-in
• Nutzen Sie das Online-System der Guardia Civil
• Erforderliche Daten: Name, Ausweisnummer, Nationalität, Geburtsdatum

• **3. Steuerliche Pflichten:**
• Melden Sie Mieteinnahmen über das Modelo 210 (quartalsweise)
• EU-Bürger: 19% Steuersatz auf Nettoeinkünfte
• Absetzbare Kosten: Reinigung, Management, Reparaturen, Versicherung

• **4. Eigentümergemeinschaft:**
• Prüfen Sie die Statuten der Comunidad de Propietarios
• Einige Gemeinschaften verbieten touristische Vermietung
• Ein Verbot ist nur gültig, wenn es korrekt beschlossen wurde

• **5. Versicherung:**
• Informieren Sie Ihre Versicherung über die touristische Nutzung
• Eine Standard-Hausratversicherung deckt oft keine Gäste ab
• Erwägen Sie eine spezielle Ferienvermietungsversicherung

## Häufige Fehler vermeiden

Viele Eigentümer vergessen die Gästemeldung – Strafen können bis zu 30.000€ betragen. Manche zeigen keine VV-Nummer im Inserat – Plattformen können das Listing sperren. Steuerliche Pflichten werden unterschätzt – auch bei Leerstand gibt es Meldepflichten.

## Professionelle Unterstützung

Ein lokaler Co-Host kann alle rechtlichen Pflichten für Sie übernehmen: korrekte Gästemeldung, Steuerdokumentation, Kommunikation mit Behörden und Aktualisierung bei Gesetzesänderungen.